Vila unifamiliala situata in centrul orasului Otopeni

Suntem in Otopeni. Cea mai frumoasa, moderna si bine administrata suburbie a capitalei, a capatat in ultimii ani o dezvoltare fabuloasa. Evident, unul dintre motivele acestei dezvoltari este viitoarea linie de metrou ce va lega capitala de aeroport, insa nu este singurul. Au contribui la aceasta dezvoltare si:
-caile de acces multiple in si dinspre localitate, in Otopeni avand ca drumuri de acces DN1, Sos. de Centura, Sos. Pipera apoi comuna Tunari si Strada 23 august; asadar trei cai de acces ce te scapa de grija traficului;
-aspectul general al orasului, Otopeni fiind de departe cea mai curata si verde localitate din jurul Bucurestiului, fiind chiar superioara din acest punct de vedere multor zona din capitala;
-faptul ca dispune de facilitatile unui oras: parc, piata, supermarketuri, posta, centru de evenimente, sali de sport, centre de recreere pentru seniori, locuri de joaca amanajate pentru copii;
-reputatia foarte buna a institutiilor de invatamant din localitate; liceul Ioan Petrus avand chiar recordul primelor 3 medii la BAC, sesiunea 2018;
-„Linia albastra”, o linie interna de microbuze ce tranziteaza localitatea circuland pe toate strazile localitatii si facilitand accesul acestora atat catre punctele strategice din oras cat si cu statiile autobuzelor RATB ce merg in Bucuresti;
-pationoar(doua chiar), terenuri de tenis si de fotbal, etc.
Evident, dezvoltarea orasului s-a facut in zonele limitrofe in mod majoritar, putine terenuri mai putand fi achizitionate si utilizate in inelul central al localitatii. Asa ca majoritatea caselor ce se vand astazi in Otopeni sunt situate in zonele Odai, 23 August spre Tunari, Drumul Garii spre Centura sau dupa Aeroport. Evident, zone bune, dar aflate in dezvoltare inca, inconjurate in mare parte de santiere si mai departe de centru. Asa ca atunci cand apare la vanzare o proprietate situata in centrul orasului, este festival in piata imobiliara!
Citind cele de mai sus sper ca veti intelege si accepta bucuria cu care am preluat vanzarea acestei case! Pentru ca este o casa situata central, pe strada Traian(strada cu piata), pentru ca este o casa facuta de propietari pentru uzul lor personal, pentru ca este o casa frumoasa, bine gandita, bine construita, spatioasa si care iti arata de la primul contact ca este facuta sa dureze!
Pe un teren de 390 mp, proprietarii au optimizat foarte bine spatiul, construind o casa cu amprenta la sola de 125 mp, cu o suprafata utila de 200 mp si o suprafata totala desfasurata de 321 mp. Au impartit casa in 6 camere, dupa cum urmeaza:
-la parter avem o bucatarie imensa, inchisa si separata, cu acces pe terasa acoperita de peste 13 mp, urmata de living, birou, camera tehnica, grup sanitar si camara;
-la etaj avem trei dormitoare, fiecare dintre ele avand baie proprie, in timp ce dormitorul matrimonial dispune de un dressing incorporat si de unul de tip „walk-in”; fiecare baie dispune de fereastra; si tot la etaj avem si un dressing pe hol, destinat celor doua dormitoare;
-la mansarda, avem un dormitor de oaspeti, un walk-in dressing si ..multe spatii de depozitate!
Evident, biroul de la parter poate avea si rol de dormitor daca nu este necesar biroul sau poate fi unit cu livingul creand astfel un spatiu deschis de 56 mp!
As vrea sa ne oprim putin si asupra partii constructive si spicuiesc doar cateva elemente esentiale:
-terenul ridicat fata de nivelul strazii si fundatia inaltata fata de sol;
-constructie in cadre de beton armat;
-zidarie exterioara din caramida tip porotherm, izolata cu polistiren Baumit de 15 cm la exterior;
-pentru compartimentarile interioare s-a utilizat gips carton izolat intre placi cu vata din roca bazaltica de 10 cm(s-a preferat acest sistem pentru usurinta in recompartimentare ulteriora);
-tamplarie exterioara cu profile Zendow Deceuninck cu 5 camere de izolatie si geam termopan si multiple puncte de inchidere ce pe de-o parte previn ingreunarea balamalelor iar pe de alta parte protejeaza anti efractie;
-acoperis din tabla tip Lindab de provenienta romaneasca cu garantie de viata sporita;
-circuite electrice individuale pentru marii consumatori, panouri electrice pe fiecare nivel; curent trifazic in curte, diferite prize trase in curte pentru a conecta aparatura de lucru si intretinere a gradinii;
-sistem de iluminare nocturna pe senzori;
-sistem de irigatie, apa trasa in curte.
Cartea tehnica a imobilului va sta la dispozitie pentru consultare.
Curtea are doua componente: cea de parcare, cuprinsa din garaj si parcare amenajata in fata garajului plus poarta cu telecomanda si partea de relaxare, cuprinsa din zona verde amenajata, pomi fructiferi si coniferi, precum si spatiu de joaca pentru copii situat in fata casei.

Dincolo insa de orice descriere si elemente tehnice, este suficient sa vezi casa pentru a intelege calitatea si pasiunea ce se regasesc in aceasta. Este o placere sa ai la vanzare astfel de proprietati, sunt locuinte in adevarut sens al cuvantului si iti usureaza la maxim munca de agent imobiliar, casa vorbind de la sine si facand ca prezenta ta la vizionare sa fie doar cu rol de ghid. De altfel, casa „vorbeste” singura mai bine decat ar putea cineva sa o „povesteasca” vreodata. Asa ca va invit si pe dumneavoastra sa venit s-o vedeti, s-o simtiti si s-o intelegeti si sa va lasati cuceriti de ea!