Certificat energetic
Din 18 iulie 2013, construirea, vanzarea sau inchirierea locuintelor se va putea face doar cu certificat energetic. Masura aceasta este cuprinsa in Legea 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor.
Certificatul de performanta energetica (model)al unei cladiri este un document tehnic cu caracter informativ care atesta performanta energetica a respectivei cladiri. Prin acesta, se ofera informatii privind consumul real de energie si implicit se pot anticipa cheltuielile lunare privind plata facturilor la utilitati. Certificatul se emite ca urmare a unui proces de audit energetic desfasurat in scop de vanzare-cumparare, inchiriere sau in scopul reabilitarii si modernizarii termice a cladirii.
In functie de performanta energetica avuta, cladirile se clasifica in 7 clase pe o scala energetica, pornind de la clasa A caracterizata prin consumul cel mai scazut de energie, pana la clasa G corespunzatoare celui mai ridicat consum specific de energie. Sistemul de notare este de la 1 la 100, nota calculata, dupa un criteriu bine stabilit, fiind cu atat mai mare, cu cat cladirea are o eficienta energetica mai ridicata.
Actele necesare elaborarii certificatului de performanta energetica pentru cladiri si instalatii sunt:
a) Acte de proprietate ale cladirii;
b) Document din care sa reiasa anul constructiei si tipul constructiei;
c) Documentatie cadastrala;
d) Planuri amplasament cladire;
e) Plan cadastral – cu incadrarea cladirii in functie de punctele cardinale si vecinatati;
f) Planuri/relevee ale constructiei pe etaje;
g) Planuri ale instalatiilor;
h) Date tehnice despre materialele de constructii folosite, date tehnice despre echipamentele si instalatiile de instalatii termice, ventilatie, furnizari apa calda si apa rece;
i) Raport de expertiza tehnica de rezistenta (daca exista);
j) Consumuri pe ultimii ani, consumuri lunare de energie electrica, gaz, apa, canalizare.
In urma analizei termoenergetice, se va intocmi un raport de analiza termica si energetica a cladirii care va contine:
- principalele caracteristici tehnice si energetice ale cladirii analizate;
- datele referitoare la modul de determinare al consumului total anual de energie pentru incalzire, ventilare/climatizare, iluminat artificial si prepararea apei calde de consum, estimat pentru cladirea analizata;
- date de intrare;
- breviar de calcul sau denumirea programului de calcul atestat utilizat;
- capitolul Concluzii in care sunt evidentiate informatiile ce caracterizeaza din punct de vedere energetic cladirea si care urmeaza a fi inscrise in certificatul de performanta energetica, inclusiv punctajul energetic acordat cladirii.
Valabilitatea unui certificat de performanta energetica este de 10 ani.
Cetificatul de performanta energetica este obligatoriu pentru cladiri precum:
- locuinte unifamiliale,
- blocuri de locuinte,
- birouri,
- cladiri de invatamant,
- spitale,
- hoteluri,
- restaurante,
- sali de sport,
- cladiri pentru servicii de comert,
Exceptie fac bisericile, cladirile care sunt considerate monumente istorice sau cladirile independente care au o suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.
Pentru obtinere certificat energetic: